Políticas HSE

Política HSE General

El Condominio Montú — Club House se compromete a proporcionar un entorno seguro, saludable y ambientalmente responsable para todos sus propietarios, residentes, visitantes y trabajadores. Esta política HSE (Health, Safety and Environment) establece el marco de acción para la gestión de los riesgos relacionados con la seguridad, la salud ocupacional y el cuidado del medio ambiente.

Declaración de compromiso:

• Prevenir accidentes, incidentes, lesiones y enfermedades de origen laboral o derivadas de las actividades del condominio.
• Cumplir con toda la legislación colombiana aplicable en materia de seguridad y salud en el trabajo (Decreto 1072 de 2015, Resolución 0312 de 2019) y medio ambiente.
• Mantener actualizados los planes de emergencia y garantizar que todo el personal los conozca y esté capacitado para actuar ante contingencias.
• Minimizar el impacto ambiental del condominio mediante el uso eficiente del agua, la energía y el manejo adecuado de residuos.
• Revisar y mejorar continuamente la gestión HSE, incorporando las lecciones aprendidas de incidentes y las mejores prácticas del sector.

Plan de Emergencias

El Plan de Emergencias del Condominio Montú establece los procedimientos para responder de manera efectiva ante situaciones de emergencia que puedan poner en riesgo la vida, la integridad de las personas o los bienes del condominio.

Salidas de Emergencia

Las salidas de emergencia del Condominio Montú están debidamente señalizadas y deben mantenerse despejadas en todo momento. Está absolutamente prohibido obstruir, bloquear o cerrar con llave las salidas de emergencia.

Ubicación de las salidas de emergencia:

• Salida principal: Portería principal — acceso frontal al condominio.
• Salida lateral norte: Puerta de emergencia en el costado norte del cerramiento perimetral.
• Salida lateral sur: Puerta de emergencia en el costado sur, hacia la vía secundaria.
• Salida de parqueadero: Rampa de acceso vehicular, habilitada también como salida peatonal de emergencia.
• Salida de Club House: Puerta trasera del Club House con acceso directo a zona verde exterior.

Las señales de evacuación (fondo verde, flecha blanca) indican la ruta hacia la salida de emergencia más cercana. Familiarícese con estas rutas al ingresar por primera vez al condominio.

Equipos de Seguridad

El Condominio Montú mantiene los siguientes equipos de seguridad activos y en buen estado. El administrador es responsable de su revisión periódica y de contratar las recargas y mantenimientos requeridos.

Gestión Ambiental

El Condominio Montú adopta una postura activa frente a la gestión ambiental, reconociendo su responsabilidad con el entorno marino y costero de la bahía de Cartagena de Indias.

Manejo de residuos especiales:

• Residuos peligrosos (RESPEL): Medicamentos vencidos, pilas, baterías, tintas y productos químicos no deben depositarse en los contenedores ordinarios. La administración habilitará jornadas de recolección o indicará los puntos de entrega autorizados.
• Aceites usados: Los cambios de aceite vehicular realizados dentro del condominio (en zonas autorizadas) deben disponer el aceite usado en recipientes cerrados y entregarlo a gestores autorizados.
• Escombros: Los residuos de construcción deben ser retirados por el contratista o propietario. No se permite la disposición en áreas comunes.

Ahorro de agua:

• Reportar de inmediato fugas de agua visibles en áreas comunes a la administración.
• Evitar el riego de jardines en las horas de mayor calor (11:00 am – 4:00 pm) para reducir la evaporación.
• El sistema de tratamiento de agua de las piscinas será revisado semanalmente por personal calificado.

Ahorro de energía:

• La iluminación de áreas comunes cuenta con sensores de presencia y tecnología LED para reducir el consumo.
• Se incentiva a los residentes a apagar las luces y equipos de aire acondicionado al salir de su unidad.
• Las áreas comunes cuentan con temporizadores para el control automático del alumbrado nocturno.

Reportes de Incidentes

Todo incidente, accidente, casi-accidente o situación de riesgo identificada en el Condominio Montú debe ser reportada para permitir la investigación de causas y la adopción de medidas preventivas y correctivas.

¿Cómo reportar un incidente?

1. Informe de inmediato al portero o al administrador sobre lo ocurrido.
2. Diligencie el formulario de reporte de incidente disponible en la portería o en la administración, describiendo: qué pasó, cuándo, dónde, quiénes estaban involucrados y las posibles causas.
3. La administración realizará la investigación del incidente dentro de los cinco (5) días hábiles siguientes y definirá las acciones correctivas.
4. Los incidentes con lesionados serán reportados a la ARL del condominio dentro de los dos (2) días hábiles siguientes, conforme al Decreto 1072 de 2015.

Los reportes de incidentes son confidenciales y tienen exclusivamente fines preventivos. Nadie será sancionado por reportar de buena fe un incidente o una condición insegura.