Información Institucional
Esta sección presenta la información institucional del Condominio Montú. Los datos aquí publicados son de carácter informativo y reflejan la situación actual de la copropiedad. Para información actualizada contacte directamente a la administración.
Sobre el Condominio Montú
El Condominio Montú es una propiedad horizontal de uso residencial y turístico, ubicada en el sector de Marbella, uno de los corredores más exclusivos y mejor posicionados de Cartagena de Indias, Colombia. El conjunto cuenta con modernas torres residenciales, amplias áreas comunes y un Club House que brinda a sus residentes y visitantes una experiencia de vida única en el Caribe colombiano.
La propiedad se rige bajo los principios de la Ley 675 de 2001 (Ley de Propiedad Horizontal) y cuenta con un reglamento interno aprobado en asamblea de copropietarios. La administración es ejercida por un administrador designado por el Consejo de Administración, quien es el órgano de dirección y control de la copropiedad.
Dado su uso mixto residencial-turístico, el condominio también cumple con las disposiciones de la Ley 300 de 1996 (Ley General de Turismo) y las normas vigentes del Ministerio de Comercio, Industria y Turismo, contando con Registro Nacional de Turismo (RNT) vigente.
Datos de la Copropiedad
A continuación se presentan los datos de identificación y registro del Condominio Montú como persona jurídica de propiedad horizontal:
| Campo | Información |
|---|---|
| Razón Social | Condominio Montú — Propiedad Horizontal |
| NIT | A definir por la administración |
| Número de Unidades Privadas | A confirmar con la administración |
| Torres | 2 torres residenciales |
| Pisos por Torre | A confirmar con la administración |
| Matrícula Inmobiliaria | A confirmar con la administración |
| RNT (Registro Nacional de Turismo) | A confirmar con la administración |
| Administradora | Designada por el Consejo de Administración |
| Dirección | Calle 47 No 3-29, Marbella, Cartagena de Indias, Bolívar, Colombia |
| Régimen | Propiedad Horizontal — Ley 675 de 2001 |
Normatividad Aplicable
El Condominio Montú fundamenta su operación y administración en el siguiente marco normativo vigente en Colombia:
- Ley 675 de 2001 — Régimen de Propiedad Horizontal: Norma principal que regula la formación, administración y gestión de las propiedades horizontales en Colombia. Establece los órganos de administración, los derechos y deberes de los copropietarios y el régimen sancionatorio aplicable.
- Ley 300 de 1996 — Ley General de Turismo: Regula la actividad turística en Colombia, incluyendo la inscripción en el Registro Nacional de Turismo (RNT) para unidades destinadas a arrendamiento turístico.
- Ley 1101 de 2006 — Modificación de la Ley de Turismo: Establece disposiciones adicionales sobre la prestación de servicios turísticos y las obligaciones de los prestadores.
- Decreto 1074 de 2015 — Decreto Único Reglamentario del Sector Comercio: Compilación de las normas reglamentarias del sector, incluyendo las relativas al turismo y la propiedad horizontal.
- Código Civil Colombiano: Aplicable en materia de contratos, obligaciones y derechos reales que complementan el régimen de propiedad horizontal.
- Código Sustantivo del Trabajo: Aplicable a las relaciones laborales con el personal que labora en el condominio (porteros, aseo, mantenimiento).
- Normas Distritales de Cartagena de Indias: Reglamentaciones municipales en materia de uso del suelo, construcción, seguridad y convivencia ciudadana.
- Reglamento de Propiedad Horizontal del Condominio Montú: Instrumento interno que desarrolla y adapta la normatividad legal a las condiciones específicas de la copropiedad.
Nota sobre el Reglamento Interno
El reglamento de propiedad horizontal y los manuales de convivencia y funcionamiento del Condominio Montú están disponibles en la sección de Reglamentos. El cumplimiento de estas normas es obligatorio para todos los propietarios, residentes, arrendatarios y visitantes.